قوانین و مقررات ملک یابی و ثبت ملک
قوانین ثبت ملک:
- در دسته آپارتمان ملک باید دارای کابینت قابل قبول باشد
- بعد از ثبت ملک تعیین وقت کارشناسی الزامی است (باید به صورت سیستمی گزارش نوشته شود)
- ترجیها ملک دارای تراس باشد(امتیاز محسوب میشود)
- ملک خوش نقشه و بدون قناسی باشد.
- ترجیها املاک زیرزمینی ثبت نشود
- قبل ثبت ملک حتما از ملک عکس تهیه نمایید! ثبت ملک بدون عکس در سیستم نیاز به دسترسی بک اند دارد و تقریبا امکان پذیر نیست
ثبت فیلد های مهم و ضروری مانند :
- موقعیت جغرافیایی: شامل آدرس دقیق ملک، شهر، استان و کشور.
- نوع ملک: می‌تواند شامل واحد مسکونی، زمین، ویلا، اپارتمان و … باشد.
- سطح مساحت: مساحت زمین یا مساحت مفید واحد مسکونی.
- تعداد اتاق‌ها: تعداد اتاق خواب، اتاق نشیمن و سایر اتاق‌های مورد نیاز.
- تعداد حمام‌ها: تعداد حمام‌ها و سرویس بهداشتی‌ها.
- وضعیت سند: میزان مالکیت و وضعیت قانونی ملک.
- ویژگی‌های خاص: مانند پارکینگ، بالکن، استخر و …
- قیمت: قیمت خرید یا اجاره ملک.
- تصاویر: ضرورت دارد تصاویر واقعی و کیفیت خوبی از ملک درج شود.
- شرح ملک: توضیحات اضافی در مورد ویژگی‌ها، امکانات و شرایط ملک.
دیگر موارد مهم:
- ملک مورد نظر باید دارای کابینت های زیبا و تمیز باشد.
- ملکی که دارای کابینت های سفید و مدادی هست بیشتر مورد پسند مشتری هست.
- لطفا قیمت ملک کارشناسی و معقول باشد.
- ترجیحا دارای تراس متوسط یا بزرگ باشد.
- ملک مورد نظر باید خوش نقشه باشد و دارای قناسی نباشد.
- ملک مورد نظر نباید دارای نقشه اتوبوسی باشد .
- ملکی که در طبقه زیر همکف (زیرزمین)قرار دارد ثبت نشود.
- بر اساس اولویت ملک ثبت شود یعنی اینکه از سال ساخت صفر و عکس دار تا سال ساخت بالاتر
- بر اساس اولویت منطقه ها فایل یابی و ثبت انجام شود
- ثبت ملک باید با مشخصات واقعی ثبت نشود و با تلرانس ۱۰ درصد ثبت شود
- مشخصات دقیق ملک باید در بخش خصوصی آگهی ثبت شود
- حتما سعی کنید از مالک محترم عکس های ملکش را بگیرید و زمانی که برای شما ارسال کرد بعد آگهی را آپلود و تکمیل کنید .
- تیک اجاره یا فروش را لطفا صحیح بزنید که بسیار مهم است .
- تا جای ممکن ملک های خوب ,نوساز و بازسازی شده را ثبت کنید زیرا که ملک های قدیمی خواهان ندارند.
- به هیچ وجه ملکی را در رنج قیمت دیگری ثبت نکنید .
- اعتماد سازی نقش مهمی در موفقیتتون داره [جهت طلایی کردن ملک, عکس برداری و خدمات الزامی است
