قوانین و مقررات ملک یابی و ثبت ملک

قوانین ثبت ملک:

در دسته آپارتمان ملک باید دارای کابینت قابل قبول باشد
بعد از ثبت ملک تعیین وقت کارشناسی الزامی است (باید به صورت سیستمی گزارش نوشته شود)
ترجیها ملک دارای تراس باشد(امتیاز محسوب میشود)
ملک خوش نقشه و بدون قناسی باشد.
ترجیها املاک زیرزمینی ثبت نشود
قبل ثبت ملک حتما از ملک عکس تهیه نمایید! ثبت ملک بدون عکس در سیستم نیاز به دسترسی بک اند دارد و تقریبا امکان پذیر نیست

ثبت فیلد های مهم و ضروری مانند :

موقعیت جغرافیایی: شامل آدرس دقیق ملک، شهر، استان و کشور.
نوع ملک: می‌تواند شامل واحد مسکونی، زمین، ویلا، اپارتمان و … باشد.
سطح مساحت: مساحت زمین یا مساحت مفید واحد مسکونی.
تعداد اتاق‌ها: تعداد اتاق خواب، اتاق نشیمن و سایر اتاق‌های مورد نیاز.
تعداد حمام‌ها: تعداد حمام‌ها و سرویس بهداشتی‌ها.
وضعیت سند: میزان مالکیت و وضعیت قانونی ملک.
ویژگی‌های خاص: مانند پارکینگ، بالکن، استخر و …
قیمت: قیمت خرید یا اجاره ملک.
تصاویر: ضرورت دارد تصاویر واقعی و کیفیت خوبی از ملک درج شود.
شرح ملک: توضیحات اضافی در مورد ویژگی‌ها، امکانات و شرایط ملک.

دیگر موارد مهم:

ملک مورد نظر باید دارای کابینت های زیبا و تمیز باشد.
ملکی که دارای کابینت های سفید و مدادی هست بیشتر مورد پسند مشتری هست.
لطفا قیمت ملک کارشناسی و معقول باشد.
ترجیحا دارای تراس متوسط یا بزرگ باشد.
ملک مورد نظر باید خوش نقشه باشد و دارای قناسی نباشد.
ملک مورد نظر نباید دارای نقشه اتوبوسی باشد .
ملکی که در طبقه زیر همکف (زیرزمین)قرار دارد ثبت نشود.
بر اساس اولویت ملک ثبت شود یعنی اینکه از سال ساخت صفر و عکس دار تا سال ساخت بالاتر
بر اساس اولویت منطقه ها فایل یابی و ثبت انجام شود
ثبت ملک باید با مشخصات واقعی ثبت نشود و با تلرانس ۱۰ درصد ثبت شود
مشخصات دقیق ملک باید در بخش خصوصی آگهی ثبت شود
حتما سعی کنید از مالک محترم عکس های ملکش را بگیرید و زمانی که برای شما ارسال کرد بعد آگهی را آپلود و تکمیل کنید .
تیک اجاره یا فروش را لطفا صحیح بزنید که بسیار مهم است .
تا جای ممکن ملک های خوب ,نوساز و بازسازی شده را ثبت کنید زیرا که ملک های قدیمی خواهان ندارند.
به هیچ وجه ملکی را در رنج قیمت دیگری ثبت نکنید .
اعتماد سازی نقش مهمی در موفقیتتون داره [جهت طلایی کردن ملک, عکس برداری و خدمات الزامی است